Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 35 m² K pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 1+1 o výměře 35 m² na adrese Pod Parkem 26, v oblíbené části Severní Terasa. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. Dům je nově zateplený a má zrekonstruované společné prostory. Samotný byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Nabízí nové bytové jádro, moderní koupelnu se sprchovým koutem a kvalitní kuchyňskou linku vybavenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění je řešeno dálkově, což zajišťuje komfort a bezstarostný provoz. Lokalita Severní Terasa je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékař i další služby. Měsíční nájemné činí 10.700 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.668 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.230 Kč. V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
13 401 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CPI BYTY, a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby +1 osoba: 1 230 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 898 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 13 401 Kč Číslo zakázky: IDNES-USNL25621020

Odhad reálné ceny

9 450 Kč
rozpětí 8 372 – 10 553 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 445 · váha 65 %
Model z dat 9 345 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 11 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 345 Kč (rozpětí 7 644 Kč – 11 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 401 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Krušnohorská)
Nádraží
2241 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno