pronájem bytu 3+kk 106 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem v Teplicích - byt 3 KK + 2 komory, 106 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu veliký byt 3 kk + 2 komory, o rozloze 106 m². Byt se nachází v 1. patře domu s výtahem v centrum města na Masarykově třídě 426/32. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. V bytě je prostorná předsíň a 2 komory, z nichž jedna je vybavena šatní skříní. Dále je zde kuchyňská část spojená s obývací částí, 2 pokoje + oddělená toaleta a koupelna s vanou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Jsou zde dřevěná okna a dřevěné podlahy, v předšíni a v koupelně je použita dlažba. Měsíční nájemné činí 19.741,- Kč + měsíční zálohy a paušály ve výši cca 3.800,- Kč pro 2 osoby. Smlouvu na odběr elektřiny v bytě si nájemce uzavírá napřímo. Požadujeme úhradu vratné kauce ve výši tří měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 19 741 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N04269

Odhad reálné ceny

17 155 Kč

rozpětí 13 152 – 20 717 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 126 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 028 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 35 001 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno