pronájem bytu 1+kk 53 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 53m², 1kk s terasou a možností zahrady, novostavba, Žatec Ve spolupráci s majitelem nabízím k pronájmu velmi vkusně zařízenou, prostornou bytovou jednotku 1kk s terasou umístěnou do zahrady, v novostavbě domu v Žatci - Staňkovicích. Měsíční nájemné 17.000,-Kč. Celková platba včetně energií 19.000,-Kč /měsíc. Platba při rezervaci 29.000,-Kč. (19.000,- vratná kauce, 10.000,- provize). Nová kuchyňská linka, trouba, myčka nádobí.. Orientační výměra kuchyně činí 9m², obývák s ložnicí 35m², koupelna s WC a sprchovým koutem 8,5m². Vnitřní žaluzie, fotovoltaika - vytápění el. přímotopy či kamny na pelety s funkcí Wi-fi, kamerový systém. Ohřev vody bojlerem. Prostorná terasa a možnost využití zahrady cca 500m² po domluvě s majitelem. Soukromí. Pronájem pouze pro slušné a pracující osoby s čistým trestním rejstříkem. Ideální pro pár či jedu osobu. Pro firmy např. z komerční zóny Triangle je možno pronajmout i dlouhodobě. Parkování u domu a autobusová zastávka bus č. 731, 735, 734, 738 Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2024 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 29 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N02119

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 693 Kč

10 610 – 14 681 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 382 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 993 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 382 Kč (rozpětí 10 570 Kč – 14 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno