Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Bořislav · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem v Bořislavi Nabízím pronájem v opraveném bytě v nájemním domě v centru Bořislavi, první patro samostatně stojícího domu. Ve větším pokoji je kuchyňská linka, dále k dispozici menší ložnice. Koupelna se sprchovým koutem, wc samostatné. Byt lze pronajmout bez nábytku nebo částečně zařízený. Prohlídky budou možné poslední týden v červnu, zavolejte kvůli termínu. K nájmu se platí zálohy na energie podle počtu osob.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Reality Fáborská

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: v dosahu PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 8 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-23062026c

Odhad reálné ceny

10 441 Kč
rozpětí 7 924 – 12 335 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 10 920 · váha 50 %
Model z dat 9 647 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 14 859 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Pronájem opraveného bytu 2+kk v samostatně stojícím nájemním domě v Bořislavi. Byt je situován v prvním patře a lze jej pronajmout bez nábytku či částečně zařízený.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep, samostatné wc

Dostupnost

Zastávka
29 m (Bořislav, obchod)
Nádraží
634 m (Bořislav)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno