pronájem bytu 2+1 74 m²
Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájem bytu 2+1, Košťany, Kamenný Pahorek Nabízíme nájem bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 74 m², v Košťanech u Teplic. Byt je vymalovaný a ihned volný. Parkováni u domu. Měsíční nájemné činí 9700,-Kč, kauce 29.100,-Kč. Spotřebu plynu, elektřiny a vody si hradí nájemce sám. Pouze pro zájemce s pracovní smlouvou a bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PRIMA realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-1
Odhad reálné ceny
10 598 Kč
rozpětí 9 254 – 11 642 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 963 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
10 096 · váha 55 %
Model z dat
10 468 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
24 342 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 10 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 468 Kč (rozpětí 8 562 Kč – 12 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem bytu 2+1 v Košťanech o podlahové ploše 74 m², který je vymalovaný a ihned volný. Majitel požaduje doložení pracovní smlouvy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování u domu
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Košťany, Kamenný pahorek)
- Nádraží
- 1303 m (Jeníkov-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |