pronájem bytu 1+1 40 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem nových bytů 1+1 Košťany, Kamenný Pahorek Nabízíme nájem nových bytů v Košťanech, Kamenný Pahorek. Byty o velikosti 1+1 a podlahové ploše 40 m² se nachází v přízemí a 1. patře malého bytového domu. Vstup do přízemních bytů není omezen schody a díky prostorné koupelně, je mohou snadněji užívat osoby se sníženou mobilitou. Každá bytová jednotka je vybavena samostatným plynovým kotlem, kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Parkovat osobní automobil lze ve dvoře uzavřeného areálu. Nájemné činí 9000,-Kč měsíčně. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Spotřeba vody bude účtována dle aktuální spotřeby. Kauce činí 27000,-Kč. Při uzavírání nájemní smlouvy bude vyžadována pracovní smlouva. Pro zájemce bez domácích mazlíčků. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PRIMA realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-1

Odhad reálné ceny

8 772 Kč

rozpětí 7 508 – 9 991 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 9 360 · váha 63 %

Model z dat 7 444 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 444 Kč (rozpětí 6 089 Kč – 8 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Nový byt 1+1 v Košťanech s bezbariérovým přístupem v přízemí. Podmínkou je doložení pracovní smlouvy a majitel požaduje zájemce bez domácích mazlíčků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: samostatný plynový kotel
prislusenstvi: parkování ve dvoře uzavřeného areálu

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Košťany, Kamenný pahorek)
Nádraží: 1303 m (Jeníkov-Oldřichov)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno