pronájem bytu 3+kk 52 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Josefa Skupy 2521/3, Most Nabízíme k pronájmu krásný nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 52m² na adrese Josefa Skupy 2521/3, Most. Moderní bydlení v samém centru města Most. Ideální pro rodinu, která chce bydlet v příjemném a slušném prostředí a mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Byt o třech prostorných místnostech se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Kuchyň je nově vybavena a její součástí je mimo jiné trouba, varná deska a digestoř. Také koupelna je provedena v příjemně moderním stylu. Nová sprcha, toaleta a umyvadlo se skříňkou a se zrcadlem jsou její součástí. Pokoje jsou neprůchozí a nabízí tak naprosté soukromí. Výjimkou je místnost s kuchyňskou linkou, která tyto pokoje propojuje. Byt je celkově velmi světlý. Ve všech místnostech jsou položeny nové vinylové podlahy. Volný ihned. Čisté nájemné 11 900,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Úklid: 170,- Kč Výtah: 230,- Kč El. spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 400,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 300,- Kč Kauce: 24 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí se zájmem o dlouhodobý pronájem. V případě jakýchkoliv otázek se na nás neváhejte obrátit. Budeme se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 11 450 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 11 450 Kč | -3.8 % |
| 07.09.2026 | 11 900 Kč | -7.8 % |
| 24.08.2026 | 12 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 450 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 214 Kč
9 954 – 12 879 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 908 · váha 60 %
Model z dat
13 168 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 9 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 168 Kč (rozpětí 11 270 Kč – 15 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Obchodní dům PRIOR)
- Nádraží
- 1505 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 11 900 → 11 450 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 12 900 → 11 900 |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |