pronájem bytu 2+1 57 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2+1/L, 57 m², ul. Stará, Ústí nad Labem - Skřivánek Nabízíme k pronájmu slunný byt o velikosti 2+1 s lodžií, o rozloze 57 m². Byt se nachází ve osmém patře, v zatepleném panelovém domě na Skřivánku v ulici Stará. Bytové jádro - vana, oddělené WC. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - koupelna dlažba a v obývacích místnostech PVC s koberci. Topení v bytě je ústřední. Z bytu je moc pěkný výhled. Dům je klidný a čistý. Měsíční nájemné činí 11.800,- Kč + energie 3.790,-Kč, elektřinu a plyn si bude nájemník hradit sám. Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK. Byt vhodný maximálně pro 4 osoby. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD. 

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Hypoteam Lucie Walterová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-8010

Odhad reálné ceny

13 436 Kč

rozpětí 10 932 – 16 138 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 630 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 191 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 17 813 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 191 Kč (rozpětí 10 790 Kč – 15 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Slunný byt 2+1 s lodžií v zatepleném panelovém domě v Ústí nad Labem - Skřivánek. Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby a nabízí pěkný výhled z osmého patra.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední
provize: 1 nájem
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno