Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 47 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1/L po rekonstrukci na klidném místě v Děčíně Březinách Hledáte útulné bydlení na klidném místě v dobré dostupnosti do centra města? Zprostředkujeme vám pronájem vybaveného bytu 2+1 s lodžií v Děčíně - Březinách. Byt se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu situovaného mimo hlavní sídliště, s parkovištěm za domem. Koupelna prošla rekonstrukcí - je zde sprchový kout, WC zvlášť. Kuchyně dělaná na míru, se zabudovanou lednicí a myčkou. V bytě zůstává veškeré vybavení včetně infrasauny v ložnici, součástí bytu je technická místnost - šatna. Podmínkou je pracující, nekuřák. Pronájem je 12.000,-, poplatky 4200,-, vratná kauce 30.000,-, poplatek RK 1 nájemné.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality office Jana Vojtíšková

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1296

Odhad reálné ceny

10 081 Kč
rozpětí 8 539 – 11 268 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 915 · váha 58 %
Model z dat 10 062 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 9 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 062 Kč (rozpětí 8 230 Kč – 11 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Děčín, Březiny, sídliště)
Nádraží
353 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno