Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 33m², Fügnerova - Bílina Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o výměře 33 m² v lokalitě Bílina – Fügnerova . Byt se nachází v 7. NP bytového domu s výtahem a z oken poskytuje příjemný výhled do zeleně. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost a přírodu. Koupelna je v původním stavu. Nájemné bez služeb a energií je 7 000,-Kč + zálohy na služby ve výši 2 400,-Kč na 1 osobu. Každá další osoba je + 600 ,-Kč. Požadujeme vratnou kauci 10.000Kč a sjednání pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou nájemcem. Dále se při podpisu hradí provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je k nastěhování po dohodě. V okolí domu se nachází: potraviny, dětské hřiště, divadlo, obchodní centrum, lékárna, pošta, lékař, MHD, Fotbalové hřiště. Parkování před domem na ulici. V případě zájmu Vás rádi vezmeme na prohlídku a zodpovíme otázky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. NeoFlow Správa Nemovitostí zajišťuje férové a bezstarostné bydlení pro nájemce i investory do nemovitostí. V každé situaci Vám naši správci pomohou - řešíme administrativu, pomoc s úřady, platby, drobné opravy i pojištění. Kontaktujte nás.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Neoflow Správa Nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 19.07.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-25452

Odhad reálné ceny

7 453 Kč
rozpětí 6 549 – 8 449 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 006 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 254 · váha 65 %
Model z dat 8 854 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 7 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 854 Kč (rozpětí 7 242 Kč – 10 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Pronájem panelového bytu 1+1 v Bílině s výhledem do zeleně a koupelnou v původním stavu. Počítejte s provizí RK a povinností sjednat pojištění odpovědnosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
výtah
nutne investice
koupelna v původním stavu

Dostupnost

Zastávka
135 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží
1409 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno