Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 68 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem Bytu 3+kk s balkonem, v obci Peruc Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v obci Peruc. Byt disponuje prostornou předsíní, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí bytu je kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou se sporákem se sklokeramickou deskou a digestoří. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Dále byt nabízí dva samostatné pokoje, přičemž jeden z nich je rozšířen o praktickou šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z balkonu je příjemný výhled na parkoviště, koupaliště a dětské hřiště. Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností služeb. Pokud hledáte komfortní bydlení v klidné části obce Peruc, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
Reality Skleničková

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 13.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 16 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 32 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-56098

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 427 Kč
14 039 – 18 349 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 16 005 · váha 46 %
Model z dat 14 676 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 24 336 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 676 Kč (rozpětí 12 529 Kč – 17 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
898 m (Peruc)
Nádraží
1552 m (Peruc)
Ústí nad Labem hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
160 min · 1 přestup
Liberec
173 min · 1 přestup
České Budějovice
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
204 min · 1 přestup
Brno hl. n.
209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno