pronájem bytu 2+1 72 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1/B, Jankovcova Nabízím dlouhodobý pronájem ve dvoupokojovém bytě v činžovním domě s výtahem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou, byt má vlastní plynový kotel. Kuchyň s rohovou linkou a plynovým sporákem, k dispozici bude lednice, myčka. Velký obývací pokoj s balkonem a menší ložnice s okny do postranní ulice. Byt je slunný, okna jsou na jihozápad. V domě je pouze 5 bytů s bezproblémovými nájemníky. Volné po dohodě. K nájmu se platí záloha na vodu a společné prostory, elektřina a plyn přepis na nájemníky. Kauce je podmínkou. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality Fáborská

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Měsíční služby +1 osoba: 400 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 14 000 Kč Občanská vybavenost: v okolí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 13 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-21072026

Odhad reálné ceny

14 122 Kč

rozpětí 12 102 – 16 381 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 391 · váha 62 %

Model z dat 13 067 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 14 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 067 Kč (rozpětí 10 688 Kč – 15 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:27

Pronájem slunného bytu 2+1 v činžovním domě s výtahem, vlastním plynovým kotlem a přístupem na balkon. Kvalitní nemovitost v malém domě se stabilními nájemníky, bez výrazných rizik.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: balkon, výtah v domě
podil velikost: 72 m²

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Jankovcova)
Nádraží: 389 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno