Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 31 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1, ul. Čsl. armády, Most Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 31 m². Nájem činí 12 tisíc a 3 tisíce jsou poplatky, které zahrnují vodu, topení, elektřinu, internet a 1x za měsíc úklid. Dům prošel kompletní rekonstrukcí vč. bytové jednotky. Jedná se o velice klidnou a vyhledávanou lokalitu. Byt je kompletně zařízený, maximálně 2 osoby. Parkování před domem. Cena je 15.000,- Kč vč. vody, tepla a elektřiny, je zde zaveden vysokorychlostní internet. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce 15.000,- a provize RK 5.000,-. Volné od 9/2026. V dolní části domu se nachází kavárna, veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Volné ihned. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15385

Odhad reálné ceny

7 930 Kč
rozpětí 6 621 – 9 485 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 765 · váha 59 %
Model z dat 9 588 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 197 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 6 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 588 Kč (rozpětí 7 843 Kč – 11 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Muzeum)
Nádraží
1492 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno