Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 38 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Menší byt 2+1 (38 m²), Nerudova, Dubí-Bystřice Hledáte útulné místo jen pro sebe, nebo startovací bydlení pro dva? V Dubí-Bystřici, přímo na Nerudově ulici, je k dispozici menší, ale velmi šikovně řešený byt 2+1. Neplatíte tu za žádné zbytečné metry navíc – na 38 m² najdete přesně to, co k pohodlnému a úspornému životu potřebujete. Byt na vás čeká ve druhém patře udržovaného cihlového domu. Byt je nevybavený, takže si z něj můžete vytvořit domov přesně podle vlastního vkusu a stylu. Zůstává zde jen naprostý základ: kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a čistá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. O to, abyste měli doma vždycky teplo a dostatek teplé vody, se postará váš vlastní plynový kotel. Byt vám předáme přesně v takovém stavu, jaký vidíte na fotkách. Velkou výhodou je společná zahrada za domem, která právě prochází úpravou, proto je mezi fotografiemi i vizualizace plánovaného stavu. Můžete si tam po práci s čistou hlavou vypít kávu nebo si venku přečíst knížku – přístup sem mají všichni nájemníci. Auto zaparkujete normálně na ulici. A pokud máte třeba kolo nebo sezónní věci, můžeme se za drobný příplatek domluvit na pronájmu sklepa. Tohle bydlení dává smysl hlavně těm, kteří hledají klid, soukromí a nechtějí zbytečně přetěžovat svůj rozpočet. Papírování vám usnadní i to, že energie zůstávají na majitele a platí se formou záloh. Nájemné: 8 900 Kč / měsíc Voda: 600 Kč / osoba / měsíc Úklid a elektřina společných prostor: 200 Kč / měsíc Plyn: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: 1 000 Kč / měsíc Kauce: 17 800 Kč Provize RK: 8 900 Kč + DPH

Parametry

Cena
8 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-990045

Odhad reálné ceny

12 311 Kč
rozpětí 9 983 – 14 653 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 573 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 273 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 273 Kč (rozpětí 10 039 Kč – 14 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem menšího bytu 2+1 o velikosti 38 m² v Dubí s vlastní zahradou. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel
provize
8 900 Kč + DPH
prislusenstvi
společná zahrada, sklep za příplatek

Dostupnost

Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno