pronájem bytu 3+kk 110 m²
Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk, podkroví, Novosedlice, Míru Nabízím k pronájmu prostorný z části zařízený podkrovní byt v činžovním domě v Novosedlicích. Vlastní topení – plynový kotel, podružný elektroměr, vlastní vodoměr. K dispozici je udržovaná zahrádka - dvorek, společná pro všechny. V koupelně je masážní sprchový kout, wc je samostatné, v kuchyňském koutě linka se sporákem, prostorná kuchyně je spojená s obývacím pokojem. Obě ložnice mají samostatný vchod z předsíně. K nájmu se hradí energie, skládá se kauce. Ihned volné.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Reality Fáborská
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: v okolí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-27072026
Odhad reálné ceny
17 308 Kč
rozpětí 12 169 – 21 624 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 269 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 394 · váha 36 %
Model z dat
17 255 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
36 322 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Pronájem prostorného podkrovního bytu 3+kk v Novosedlicích s vlastním topením. K nájmu se hradí energie a skládá se kauce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní vodoměr
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- zahrádka - dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Novosedlice, Míru)
- Nádraží
- 471 m (Novosedlice)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |