pronájem bytu 3+1 50 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 50 m², Děčín, ul. Teplická Nabízím k pronájmu byt 3+1 o výměře 50m² v Děčíně ul. Teplická. Cena měsíčního nájmu je 10 000 Kč + energie dle počtu osob. Majitel požaduje jako vratnou kauci částku ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoto měsíčního nájmu bez energií. Byt je okamžitě k nastěhování a užívání. V inzerci byla použita vizualizace. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-942510

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 386 Kč

7 964 – 10 740 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 898 · váha 58 %

Model z dat 9 797 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 8 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 797 Kč (rozpětí 8 442 Kč – 11 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 17 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Nabízí se pronájem bytu 3+1 v Děčíně na ulici Teplická. V inzerci byla použita vizualizace, což je nutné vzít v úvahu při posuzování stavu bytu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájem bez energií

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Děčín, Teplická)
Nádraží: 372 m (Děčín zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno