Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 v ulici Tkalcovská v Jikově Nabízíme k pronájmu slunný byt o velikosti 1+1 v ulici Tkalcovská v Jirkově, byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování. Bytový dům je zateplený a je k dispozici nový výtah. Výhodou je veškerá vybavenost v dosahu, obchody, pošta, škola, mateřská školka, mhd, restaurace, sauna, fotbalové hřiště atd. Byt se nachází v sedmém patře a disponuje celkovou výměrou 39,40 m², je dostatečně prostorný pro jednotlivce či pár. Cena pronájmu činí 8.800 Kč měsíčně, k tomu se připočítávají služby (voda, TUV, teplo, úklid, společná elektřina) ve výši 2.000 Kč pro jednu osobu, každá další osoba + 600 Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Při předání bytu je nutné složit kauci ve výši jedné měsíční platby, provizi realitní kanceláři ve výši 12.200 Kč a první nájemné, nebo jeho poměrnou část. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo sjednání prohlídky tohoto bytu. Energetická třída budovy je G.

Parametry

Cena
8 800 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.07.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 10 800 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00492

Odhad reálné ceny

9 318 Kč
rozpětí 7 582 – 11 191 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 759 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9 158 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 158 Kč (rozpětí 7 491 Kč – 10 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Jedná se o pronájem bytu 1+1 o velikosti cca 39 m² v Jirkově v panelovém domě. Pozor na nejhorší možnou energetickou třídu G, která může značit vyšší provozní náklady.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové centrální
provize
12 200 Kč

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno