pronájem bytu 1+1 37 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 37 m² Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Chomutově. Jedná se o útulný byt o dispozici 1+1, který se nachází v panelovém domě v ulici Školní pěšina. Byt je situován v prvním patře, což zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti použití výtahu. Celková užitná plocha bytu činí 37 m² a zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednoho až dvou osob. K dispozici je zde také sklep, který přidává na praktičnosti a nabízí úložný prostor pro sezónní vybavení nebo sportovní potřeby. Byt je k dispozici k nastěhování k 1.9.2026. Celková cena pronájmu činí 11 500 Kč + záloha na služby ve výši 1500. Kauce činí 13.000 Kč a provize RK 15.000 Kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Bc. Jana Šebková

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Měsíční služby +1 osoba: 499 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 2 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 13 000 Kč Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-1

Odhad reálné ceny

8 750 Kč

rozpětí 7 396 – 10 122 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 020 · váha 62 %

Model z dat 9 893 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 8 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 893 Kč (rozpětí 8 092 Kč – 11 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1435 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno