Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 75 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2+KK, podkrovní byt, 75 m², Jateční ul. Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu pěkný podkrovní byt o velikosti 2+KK, o celkové rozloze 75 m², byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, v ulici Jateční v Ústí nad Labem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, bytová jednotka také v roce 2019. V bytě v jedné z větších místností se nachází kuchyňská linka s elektrickým sporákem, lednice, myčka. V této místnosti je velký prostor pro obývací pokoj. V koupelně se nachází sprchový kout, pračka. Nájemné činní 11.500,-Kč/měsíc + 2.500,- Kč zálohy na energie (voda, topení, elektřina, internet), pro 1 osobu, každý další osoba + 600,- Kč za energie. Vratná jistina ve výši dvou nájmu + provizní poplatek RK. Okna jsou plastová nová, podlahy plovoucí. Veškerá občanská vybavenost v místě, škola, školka, obchody v blízkosti, také MHD. Doporučujeme, vhodné pro studenty, Wifi k dispozici v ceně nájmu. Možnost parkování za domem 600,- Kč/měsíc. K dispozici po domluvě.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
Hypoteam Lucie Walterová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 02.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8012

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 973 Kč
13 375 – 18 569 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 711 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 27 883 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 711 Kč (rozpětí 12 559 Kč – 17 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Nabízí se pronájem podkrevního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2019 v Ústí nad Labem. K dispozici je výtah a možnost pronájmu parkovacího stání za domem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
rok rekonstrukce
2019

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno