pronájem bytu 2+1 48 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 48m², Svatováclavská Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu, krásného a světlého bytu 2+1 o celkové rozloze 48m² v 3. patře na ulici Svatováclavská, Žatec. Byt v současné době prochází kompletní rekonstrukcí. Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují, jak bude byt po dokončení rekonstrukce vypadat. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a soukromí. Po dokončení rekonstrukce nabídne moderní a prakticky řešení vhodný pro každodenní život. V okruhu přibližně 1 km naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, autobusové zastávky, nemocnice, škol i dalších služeb. Dispozice bytu: - Chodba, která propojuje všechny místnosti. - Kuchyň vybavená varnou deskou, troubou a digestoří, propojující koupelnu, ložnici a obývák. - Koupelna se sprchovým koutem a WC. Naproti kuchyni je koupelna. - Ložnice se vstupem na balkon. - Obývák se vstupem na druhý balkon. Cena pronájmu: - Měsíční nájem: 13.000,- Kč - Služby: cca 2.900,- Kč - Elektřina a plyn: Přepisuje se na nájemce - Kauce: Dva měsíční nájmy - Provize RK: Měsíční nájem + DPH - Internet si nájemce zařizuje sám. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1052/RZ/20
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 12 700 Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 784 Kč
10 517 – 12 953 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 394 · váha 63 %
Model z dat
12 467 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 11 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 467 Kč (rozpětí 10 636 Kč – 14 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Žatec, Příkrá)
- Nádraží
- 1090 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |