Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 48 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 48m², Svatováclavská Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu, krásného a světlého bytu 2+1 o celkové rozloze 48m² v 3. patře na ulici Svatováclavská, Žatec. Byt v současné době prochází kompletní rekonstrukcí. Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují, jak bude byt po dokončení rekonstrukce vypadat. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a soukromí. Po dokončení rekonstrukce nabídne moderní a prakticky řešení vhodný pro každodenní život. V okruhu přibližně 1 km naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, autobusové zastávky, nemocnice, škol i dalších služeb. Předpokládaný termín dokončení rekonstrukce je 1.9. Dispozice bytu: - Chodba, která propojuje všechny místnosti. - Kuchyň vybavená varnou deskou, troubou a digestoří, propojující koupelnu, ložnici a obývák. - Koupelna se sprchovým koutem a WC. Naproti kuchyni je koupelna. - Ložnice se vstupem na balkon. - Obývák se vstupem na druhý balkon. Cena pronájmu: - Měsíční nájem: 13.000,- Kč - Služby: cca 2.900,- Kč - Elektřina a plyn: Přepisuje se na nájemce - Kauce: Dva měsíční nájmy - Provize RK: Měsíční nájem + DPH - Internet si nájemce zařizuje sám. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1052/RZ/20

Odhad reálné ceny

11 229 Kč
rozpětí 10 101 – 12 458 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 10 313 · váha 66 %
Model z dat 12 940 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 15 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 10 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 940 Kč (rozpětí 10 584 Kč – 15 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Žatec, Příkrá)
Nádraží
1090 m (Žatec západ)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno