Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 34 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v Bílině ulice Bezejmenná Nabízíme k pronájmu byt v Bílině, ulice Bezejmenná. Byt se nachází ve 4. patře a je k nastěhování ihned. Podmínky pronájmu: Nájemné: 8 000 Kč/měsíc Záloha na služby: 2 200 Kč/měsíc pro 1 osobu Kauce: 8 000 Kč Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH (9 680Kč) Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající dostupné bydlení. Volný k nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 17.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-987681

Odhad reálné ceny

8 616 Kč
rozpětí 7 014 – 10 329 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 099 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 982 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 625 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 982 Kč (rozpětí 7 347 Kč – 10 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Pronájem bytu 1+1 v Bílině ve 4. patře panelového domu. K nájmu je nutné připočíst provizi RK s DPH a poplatky za služby.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
1 měsíční nájem + DPH

Dostupnost

Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno