pronájem bytu 3+kk 83 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nadstandardního bytu 3+kk 83 m² s balkónem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zcela nový byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 83 m² (podlahová plocha bytu je 73 m², plocha balkónu je 10 m²), který je umístěn ve 4. nadzemním podlaží nově postaveného domu v areálu rezidence Novoveská. Bytová jednotka je orientovaná na JZ, svým nájemcům poskytne krásné výhledy do celé krajiny. K bytu náleží garážové parkovací stání (+2000,- Kč/měsíc k nájemnému, které je podmínkou k pronájmu bytu) a sklepní kóje (zdarma). Byt bude připraven k nastěhování od 1.10.2026, bude vybaven zcela novou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů (lednice, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř), která je nyní ve výrobě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, přípravou pro připojení pračky. Celý areál je oplocen, přístup je umožněn pouze rezidentům, byt je vybaven domácím videotelefonem. Velkou výhodou jsou malé náklady na energie díky nízké energetické náročnosti celé budovy. Měsíční nájemné 22.000 Kč + 2.000,- Kč garážové stání + zálohy na služby a energii. Kauce ve výši 3 měsíčním nájmů. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: autobus Občanská vybavenost: škola, školka PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-N04429

Odhad reálné ceny

15 295 Kč

rozpětí 11 807 – 18 504 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 378 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 597 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 26 352 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno