Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 45 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1, 45 m², Chomutov, ihned k nastěhování K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m² v Chomutově. Byt se nachází v udržovaném domě a nabízí praktické dispoziční řešení. Součástí je samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou a sporákem, obývací pokoj, ložnice a koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro pračku. Byt působí příjemným a útulným dojmem a je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár. Velkou výhodou je dostatek úložných prostor a vlastní vytápění, které umožňuje lepší kontrolu nad náklady na bydlení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, zastávek MHD, škol a dalšího zázemí pro pohodlné bydlení. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 3.000 Kč měsíčně a budou upraveny dle počtu osob užívajících byt. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: nájemné na první měsíc: 12.000 Kč provize realitní kanceláře: 10.000 Kč Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.06.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-988338

Odhad reálné ceny

12 212 Kč
rozpětí 9 943 – 14 638 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 480 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 109 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14 063 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 109 Kč (rozpětí 9 904 Kč – 14 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:26

Pronájem světlého bytu 2+1 v Chomutově s vlastním vytápěním a praktickou dispozicí. Pozor na diskrepanci mezi popisem (45 m²) a parametry portálu (145 m²).

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastní vytápění
provize
10 000 Kč realitní kanceláře
prislusenstvi
kuchyňská linka a sporák

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno