Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 3+1L po celkové rekonstrukci v ulici Školní, Želenice, Děčín- Letná. Nabízím k pronájmu byt 3+1L po celkové rekonstrukci v ulici Školní, Želenice, Děčín- Letná. Nové zděné jádro, vana, dlažba, dlaždičky, rozvody vody, odpady, nová kuchyňská linka, sporák. Najemné 13.500 Kč + služby cca 4.500 Kč. Elektrická energie na nájemce. Požadovaná vratná kauce je 25.000 Kč a odměna RK . V blízkosti se nachází školka, škola, zastávka MHD Kozinova, obchod z potravinami. Klidné sídliště plné zeleně. Možnost trvalého bydliště. Pro domluvení schůzky, prosím volejte 731608263.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Helena Vaníčková

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-08-08_2026-01

Odhad reálné ceny

12 912 Kč
rozpětí 10 950 – 14 910 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 175 · váha 62 %
Model z dat 13 651 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 12 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 651 Kč (rozpětí 11 166 Kč – 16 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Děčín, Slovanská)
Nádraží
224 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno