Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1, J. Á. Komenského, Klášterec nad Ohří Zprostředkujeme pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví o rozloze 35m² po celkové rekonstrukci v obci Klášterec nad Ohří. Byt se nachází v čtvrtém podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Cena pronájmu je 8.100 Kč/měsíc služby spojené s užíváním bytu pro jednu osobu jsou 1.900 Kč. Za každou další osobu + 900 Kč navíc. Elektřina se přepíše na nájemníka (elektřina není zahrnuta v ceně) zálohu si nájemník určí sám(cca 1.000Kč). Je zde nutné složit vratnou jistotu(kauci) ve výši 20.000 Kč + provizi RK 9.680 Kč. Dále je nutno doložit výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volný ihned K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.88real.cz/kategorie/typ-nabidky/pronajem/

Parametry

Cena
8 100 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
88real

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 9 680 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-16/2026 N

Odhad reálné ceny

8 984 Kč
rozpětí 7 236 – 9 802 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 8 763 · váha 63 %
Model z dat 9 275 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 8 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 275 Kč (rozpětí 7 586 Kč – 10 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 100 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Pronájem bytu 1+1 po celkové rekonstrukci v Klášterci nad Ohří v revitalizovaném domě. Podmínkou pronájmu je doložení výpisu z evidence exekucí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektřina
provize
9 680 Kč

Dostupnost

Zastávka
309 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží
822 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno