Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 60 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Chomutově - ul. Školní pěšina Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Školní pěšina 5090, Chomutov. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana, umyvadlo a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 10 900, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 100, – Kč, za každou další osobu se připočítává 700, – Kč na zálohách. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka – zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000, – Kč kauci a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 000, – Kč. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte v pracovní dny od od 08:00–19:00 h.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 19.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-986658

Odhad reálné ceny

13 593 Kč
rozpětí 11 058 – 16 339 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 778 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 305 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 750 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 305 Kč (rozpětí 10 883 Kč – 15 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem bytu 2+1 v panelovém domě v Chomutově. Vyžaduje doložení pracovní smlouvy a výpisu z exekucí.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn
provize
13000 Kč
nutne investice
kauce 15 000 Kč, provize 13 000 Kč

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno