Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 67 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v Chomutově - ul. Jirkovská 5048 Pronájem bytu 3+1 s balkónem v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Jirkovská 5048, Chomutov. Je zde nová kuchyňská linka, plynový sporák, rohová vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino a dlažba. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 200,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 500,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.

Parametry

Cena
12 200 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-980043

Odhad reálné ceny

13 964 Kč
rozpětí 11 359 – 16 777 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 126 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 212 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 20 938 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 212 Kč (rozpětí 12 442 Kč – 17 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem bytu 3+1 v Chomutově v zatepleném panelovém domě. Podlahy jsou z lina a dlažby, vyžaduje doložení bezexekučního výpisu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
plyn
provize
14 500 Kč
prislusenstvi
balkón
nutne investice
případná výměna linolea

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno