Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 Chomutov - ul. Zdeňka Fibicha Pronájem bytu 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Zdeňka Fibicha 2646, Most. Příjemný, čistý a slunný byt je po celkové rekonstrukci. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Byt je volný k nastěhování od 1.7.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 200, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 000,- Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte v pracovní dny od od 08:00-19:00 h.

Parametry

Cena
12 200 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.02.2023 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-989129

Odhad reálné ceny

13 351 Kč
rozpětí 10 866 – 16 020 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 550 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 171 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 563 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 171 Kč (rozpětí 10 773 Kč – 15 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Moste. Pozor na nutnost doložit výpis z evidence exekucí a zaplatit provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
14 000,- Kč
prislusenstvi
balkón

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno