pronájem bytu 2+kk 70 m²
Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk k pronájmu v obci Benešov nad Ploučnicí Pronajmu slunný byt po rekonstrukci o celkové rozloze 70m² orientovaný do vnitrobloku v centrální části obce . Jeho součástí je předsíňka, koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc přístupné z koupelny, odvětrávané oknem přímo do vnitrobloku, ložnice s oknem na východ a kuchyně propojená s obývacím pokojem s okny na východ a na jih. Předěl mezi kuchyní a obývacím pokojem tvoří barový pult s pracovní plochou. Kuchyňe obsahuje nábytkovou sestavu, sporák s horkovzdušnou troubou, dřez s baterií a přípravu na napojení myčky a pračky a samostatnou spižírnu. Původní okna jsou vyměněna za plastová, zasklená dvojsklem. Stěny celého bytu jsou na vnější straně zatepleny minerální vatou tl. 160mm. Strop je na půdní straně rovněž zateplen. Podlahovou krytinu tvoří koberce a linoleum. Jako topidla jsou nainstalovány sálavé keramické panely, které mají nízký příkon. V objektu jsou na patře další 2 byty a v přízemí nebytové prostory restaurace a pekárny včetně zázemí pro zaměstnance a wc pro hosty. K nájemnému 7 000,- Kč se hradí zúčtovatelné zálohy na elektřinu cca 4 000,- a vodu cca 800,-kč. Zahrada není v ceně nájmu. Kauce splatná při podpisu smlouvy je v hodnotě 3 měsíčních nájmů tedy 21 000,-.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena energií: 4 800 Kč
Občanská vybavenost: obec s rozšířenou působností
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: infrapanel
Vratná kauce: 21 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1960
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: infrapanel
Odhad reálné ceny
11 459 Kč
rozpětí 9 976 – 14 057 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 771 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 239 · váha 55 %
Model z dat
11 012 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 114 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Jedná se o slunný zateplený byt po rekonstrukci v Benešově nad Ploučnicí. Pozor na vyšší zálohy na elektřinu a nutnost složení trojnásobné kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- sálavé keramické panely
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- spižírna
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Benešov nad Ploučnicí, náměstí)
- Nádraží
- 538 m (Benešov nad Ploučnicí)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |