Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 81 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 81 m², Chomutov, ul. Karlovarská Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o celkové ploše 81 m², umístěný ve 2. patře bytového domu ve vilové části Chomutova, ul. Karlovarská. Byt má prostorný obývací pokoj, kuchyň, ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu a 2 šatny. Parkovat lze bezproblémově přímo před vchodem. Nájemné činí 15.900,- Kč/měs + cca 4.000,- Kč poplatky + elektřina. . Vratná kauce = 20 tis. Kč. Provize RK = 0,- Kč. K nastěhování od září 2026.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Jirsíková Terezie s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Roční spotřeba energie: 173 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-10887

Odhad reálné ceny

16 142 Kč
rozpětí 14 654 – 18 057 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 16 536 · váha 51 %
Model z dat 15 059 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 27 711 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 16 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 059 Kč (rozpětí 12 317 Kč – 17 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 27 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Chomutov, Nové Spořice)
Nádraží
1023 m (Černovice u Chomutova)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno