Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 90 m²

Perštejn · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem apartmánu 3+1, Perštejn - Černýš Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý apartmán ve výborném stavu, který je nejen útulný, ale také čistý a pečlivě udržovaný. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování, přičemž jeho stav odráží vysoké standardy, které očekáváme i od nájemníka. Nemovitost se nachází v jedinečné lokalitě na poklidném místě u lesa, což poskytuje klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. K apartmánu náleží terasa, která nabízí nádherný výhled na okolní krajinu. Je to ideální místo pro relaxaci, venkovní posezení nebo jakoukoli činnost, kterou si chcete užít na čerstvém vzduchu ve spojení s přírodou. Lokalita navíc kombinuje klid a odlehlost s výhodnou dostupností - veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy a zdravotnických služeb je vzdálená jen několik minut jízdy v nedalekém Perštejně. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné, stočné, teplo i elektřinu, které jsou dány paušálně. Je požadována vratná jistota ve výši jednoho nájmu, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi RK ve výši 22.000,- Kč. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 16.04.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: samota Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Restaurace, Místní úřad, Koupaliště PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-234971

Odhad reálné ceny

17 183 Kč
rozpětí 13 815 – 22 734 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 152 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 20 860 · váha 22 %
Model z dat 15 343 · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 30 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 20 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 343 Kč (rozpětí 12 549 Kč – 18 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 30 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Perštejn, kino)
Nádraží
1239 m (Perštejn)
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno