pronájem bytu 2+1 46 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nově nadstandartně zrekonstruovaného bytu 2+1+L v ulici Pod Šibenikem v Hledáte luxusní bydlení v Mostě? Jste nároční a chcete bydlet moderně v designově sladěném bytě a být první nájemce po rekonstrukci? Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+1 v ul. Pod Šibenikem v Mostě o celkové výměře 46,36 m². Jedná se o bytovou jednotku v prvním patře panelového domu, ve které byla udělána kompletní, velmi nákladná nadstandartní rekonstrukce. V bytě je vše nové, nové podlahy, nová koupelna, nová kuchyňská linka, nová světla, vypínače, bezfalcové dveře s obložkami. Celý interiér je pečlivě sladěný do nejmenšího detailu a zároveň každý detail je důležitý. Bezesporu největší dominantou bytu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a na míru udělaný botník v chodbě. Vše bylo vyrobeno na míru pro tuto bytovou jednotku, pro Vás a Vaše příjemné bydlení. Pokud chcete bydlet takto, určitě se mi ozvěte a přijďte na prohlídku. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Celkové měsíční náklady při obsazení bytu jednou osobou činí 13.900,- Kč nájemné a 2.000 Kč zálohy na služby ( voda, TUV, teplo, spol. el. ). Každá další osoba si připlácí na vodě +600,- Kč. Elektřinu přepíšeme na nájemce. Při předání bytu musíte složit kauci ve výši dvou měsíčních plateb, poměrnou část nájemného (podle data, kdy si byt přeberete) a provizi za zprostředkování ve výši 12.200 Kč. Energetická náročnost budovy G. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.06.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 31 800 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00470

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 873 Kč

10 040 – 13 870 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 772 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 15 616 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 772 Kč (rozpětí 10 050 Kč – 13 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno