Prodej pozemku 13.670 m²

Pravonín, Křížov pod Blaníkem · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Křížov pod Blaníkem

LV č. 243 o výměře 13670 m²
    • Parcela č. 1888 - o výměře 11760m² (Trvalý travní porost)
    • Parcela č. 1883 - o výměře 462m² (Ostatní plocha)
    • Parcela č. 1889 - o výměře 403m² (Ostatní plocha)
    • Parcela č. 1894 - o výměře 1045m² (Ostatní plocha)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 
	‌
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 13670 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (69 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 233

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

599 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

769 387 – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 755 798 · váha 73 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 755 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 886 971 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 08:24

Jedná se o prodej zemědělských a ostatních pozemků o celkové výměře 13 670 m². Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 654 m (Pravonín, Lesáky)
Nádraží: 8256 m (Bolina)
Praha hl. n.: 114 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Liberec: 203 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno