pronájem bytu 1+1 43 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím k pronájmu byt 1+1 po celkové rekonstrukci v ulici U Tvrze, Děčín-Letná Nabízím k pronájmu byt 1+1 po celkové rekonstrukci v ulici U Tvrze, Děčín-Letná. K bytu náleží balkon v mezipatře a sklep. Nájem 8.000 Kč + služby cca 3.500 Kč (teplá, studená voda a teplo) Elektrika na nájemce. Vratná kauce 15.000 Kč a 8.000 Kč odměna RK. V blízkosti se nachází obchod s potravinami, zastávka MHD Kozinova, škola a školka. Pro prohlídku volejte 731608263. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Helena Vaníčková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-14-08-2026-01

Odhad reálné ceny

8 294 Kč

rozpětí 6 873 – 9 594 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 036 · váha 61 %

Model z dat 8 436 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 8 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 436 Kč (rozpětí 6 901 Kč – 9 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jedná se o pronájem bytu 1+1 po celkové rekonstrukci v Děčíně-Letné s balkonem v mezipatře. K ceně nájmu je nutné připočíst zálohy na služby a elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: teplá, studená voda
topeni: teplo
provize: 8.000 Kč
prislusenstvi: balkon v mezipatře, sklep

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Děčín, Slovanská)
Nádraží: 224 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno