Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 153 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atypického bytu 4+1 se 2 koupelnami v centru Ústí nad Labem Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt - půdní vestavbu, vybudovanou v roce 2010, situovanou v 5. NP domu v ulici Pařížská. Byt prodává první majitel. Velkorysý byt o podlahové ploše 153 m² sestává z otevřeného vstupního prostoru, na který navazuje velký obytný prostor se vstupem na balkon, dále velké kuchyně, tří ložnic a dvou koupelen -jedna hlavní a druhá spolu se šatnou přiléhá k největší ložnici. Prostor je štědře osvětlený střešními okny případně ložnice okny francouzskými. Z balkonu je úchvatný výhled na město. Podlahy jsou dřevěné, stěny jsou částečně přiznané původní zdivo s trámy, což vytváří specifickou atmosféru celého prostoru. vytápění je řešeno plynovým kotlem pro jednotku a rozvody do radiátorů. Stavebník zároveň s výstavbou provedl generální opravu střechy domu včetně klempířských prvků a jejího zateplení. K bytu bude přenechán pronájem parkovacího místa v dochozí vzdálenosti cca 3 minuty od bytu. Společný dvůr/zahrada domu je upravený a využívaný k odpočinku všech obyvatel domu. Měsíční náklady pro 3 osoby činí cca 2200 Kč plus el. energie a plyn. Kauce 50 000 Kč, odměna RK 25 000 Kč. Vím, že jen málokdo čte podrobné popisy bytu - tento je z těch, které žádný popis nemůže spolehlivě charakterizovat. Nejen svou velikostí je unikátní. Pokud hledáte komfortní bydlení v centru města se všemi jeho možnostmi, ale přitom s dostatkem soukromí, zvu Vás na prohlídku. Možnost odkoupení bytu. Byt je volný a ihned k dispozici.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 15.09.2025 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 200 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2010 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992117

Odhad reálné ceny

27 040 Kč
rozpětí 21 695 – 32 454 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 417 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 867 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 52 343 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 867 Kč (rozpětí 17 068 Kč – 24 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 52 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Atypický mezonetový byt v půdní vestavbě v centru Ústí nad Labem s velkorysou plochou a výhledem. Byt je po celkové rekonstrukci a nabízí se jako pronájem s možností budoucího odkupu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.2
topeni
plynový kotel
provize
25 000 Kč
prislusenstvi
balkon, sklep, parkovací místo, společný dvůr/zahrada
nutne investice
generální oprava střechy provedena při výstavbě
rok rekonstrukce
2010

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno