Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+1, 70,1 m² Střekov, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 70,1 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na žádané adrese Střekovské nábřeží, Střekov, Ústí nad Labem. Majitel preferuje dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Je připraven uzavřít nájemní smlouvu i na velmi dlouhou dobu – například 10 nebo 20 let, případně na dobu neurčitou. Nájemné: 15.000 Kč/měsíc Zálohy na teplo, TUV, SUV, vodné a stočné: 5.000 Kč/měsíc Celkem měsíčně: 20.000 Kč Elektřinu a internet si nájemník hradí samostatně. Vratná kauce: 40.000 Kč + 15.000 Kč provize. Možnost koupě bytu Kromě pronájmu je možné jednat také o prodeji bytu za 3.490.000 Kč. Možný je rovněž prodej na splátky: minimální počáteční úhrada pouze 190.000 Kč, zbývající část kupní ceny lze splácet podle individuálního splátkového kalendáře, doba splácení až 30 let. Byt tak nabízí zajímavou možnost jak pro zájemce o dlouhodobé bydlení, tak pro ty, kteří chtějí byt postupně odkoupit a nemají možnost financovat celou kupní cenu okamžitě.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30839

Odhad reálné ceny

15 706 Kč
rozpětí 13 007 – 17 592 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 228 · váha 63 %
Model z dat 16 101 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 15 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 101 Kč (rozpětí 13 169 Kč – 19 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Třebízského)
Nádraží
519 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno