Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1, 55 m², Jateční ul., Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1, celkové rozloze 55 m² v Ústí nad Labem v ulici Jateční. Celý dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, bytová jednotka je po rekonstrukci, byt je dispozičně řešen jednou obývací místností se vchodem do kuchyně + kuchyňským koutem, ložnice, předsíň a koupelna s toaletou. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s elektrickým sporákem, volně stojící lednice, myčka. V předsíni je k dispozici pračka. V koupelně se nachází sprchový kout a WC. Nájemné činní 9.900,-Kč/měsíc + 2.500,-Kč záloha na energie pro 1 osobu, každá další osoba 600,- Kč navíc za energie. Cena nájemného pro jednu osobu činí tedy celkem 12.400,-Kč včetně záloh na energie i včetně internetu. Vratná kauce ve výši 24.800,-Kč + provizní poplatek RK. K nastěhování po domluvě. Veškerá občanská vybavenost v místě, škola, školka, obchody v blízkosti, včetně MHD. Doporučujeme, vhodné pro studenty.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Hypoteam Lucie Walterová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-8013

Odhad reálné ceny

14 845 Kč
rozpětí 12 009 – 17 701 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 955 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 877 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 877 Kč (rozpětí 11 350 Kč – 16 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Pronájem bytu 2+1 v Ústí nad Labem po kompletní rekonstrukci z roku 2019. Byt je plně vybaven spotřebiči a vhodný pro studenty.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
nutne investice
bez nutných investic
rok rekonstrukce
2019

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno