pronájem bytu 2+1 53 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 2+1 Roudnice n. L. Zprostředkujeme vám nájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v panelovém bytovém domě s výtahem. Byt se nachází ve 2. patře. Celková podlahová plocha je 60 m². Byt má prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s lodžií orientovaný na východ, kuchyni s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči ( elektrický sporák, el. trouba, myčka ). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, je v ní prostor na pračku a sušičku, WC je samostatné. Topení je dálkové z nedaleké kotelny. Voda se ohřívá elektrickým bojlerem. Podlahy mají vinylovou krytinu, v koupelně je dlažba. K bytu náleží komora/spíž o rozloze 2 m². Sklepní kóje o velikosti 2 m² se nachází v podzemním podlaží. Byt je světlý, vkusně zrekonstruovaný. Nájemné činí 15 000 Kč. Měsíční platby za vodné/stočné, teplo, výtah a elektřinu ve společných prostorách jsou 3 000 Kč. Zálohy na elektřinu v bytě si nájemník hradí sám na základě své smlouvy s dodavatelem. Vratná kauce je v ceně tří nájmů. Provize RK v ceně jednoho nájemného. Dům se nachází v sídlišti, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost (nemocnice, škola, mateřská škola, supermarkety, posilovna, dětské hřiště). Velmi dobrá je také dostupnost do centra města. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Petr Šebek

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00111

Odhad reálné ceny

14 274 Kč

rozpětí 11 621 – 17 110 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 418 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 146 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 563 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 146 Kč (rozpětí 11 570 Kč – 16 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno