pronájem bytu 3+kk 75 m²

Františkov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize realitní kanceláři: 8 000 Kč

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt k pronájmu Františkov nad Ploučnicí Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 77 m² ve Františkově nad Ploučnicí. Byt zaujme především velkorysými místnostmi, praktickým uspořádáním a příjemným výhledem do okolní zeleně. Je vhodný pro pár i rodinu, která hledá dostatek prostoru za velmi příznivé měsíční náklady. Dispozici tvoří prostorná kuchyně s jídelní částí, dva samostatné obytné pokoje, předsíň a koupelna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a dostatkem úložného i pracovního prostoru. Koupelna nabízí vanu, umyvadlo, toaletu a otopný žebřík. Celý byt působí čistě a vzdušně, má světlé stěny, plovoucí podlahy v obytných místnostech a praktickou dlažbu v kuchyni, koupelně a předsíni. Nájemníci mohou využívat také venkovní posezení u domu, které nabízí příjemné místo pro odpočinek. Přímo v přízemí domu se nachází prodejna potravin a dalšího zboží. Výhodou je rovněž dobrý příjezd k domu, zastávka veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti a okolí plné zeleně. Finanční podmínky: – měsíční nájemné: 8 000 Kč – vratná jistota (kauce): 16 000 Kč – záloha na služby: 800 Kč měsíčně za každou osobu – zálohy na služby jsou zúčtovatelné – provize realitní kanceláři: 8 000 Kč Pokud hledáte prostorné bydlení v klidnějším prostředí s přírodou na dosah a základními službami přímo v domě, přijďte se podívat osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-990302

Odhad reálné ceny

11 874 Kč

rozpětí 9 098 – 14 344 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 162 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 060 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 24 765 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem světlého podkrovního bytu 3+kk o ploše 75 m² ve Františkově nad Ploučnicí s výhledem do zeleně. K nájmu se hradí provize RK a zálohy na služby za osobu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8000 CZK
prislusenstvi: venkovní posezení u domu, prodejna potravin v přízemí

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno