Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 106 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

4+kk CIHLOVÝ BYT podkrovní VE 2. patře 4+kk CIHLOVÝ podkrovní byt ve 2. patře + 1 PARKOVACÍ místo ve dvoře. Bez výtahu. Velká kuchyňská linka, MYČKA nádobí, vestavná trouba, sklokeramický sporák. BEZ REALITKY a bez PROVIZE. Vhodné pro 2 pracující osoby s doložitelným příjmem ze zaměstnání a 1 dítě . Bezdlužnost. Nájemné 13990 Kč/měsíc + zálohy na energie 5990 Kč při 3 osobách (v tom topení, teplá voda, studená voda, elektřina, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor 190 Kč/měsíc/byt). Jsme připojeni na teplárnu, komfortní dodávka tepla i teplé vody. Byt má všechny měřáky energií. 3 měsíční vratná kauce.

Parametry

Cena
13 990 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Lokalita objektu: rušná část PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 41 970 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Odhad reálné ceny

23 160 Kč
rozpětí 15 163 – 26 648 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 21 226 · váha 52 %
Model z dat 24 596 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 35 001 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Podkrovní cihlový byt 4+kk v Litoměřicích s vlastním parkovacím místem a napojením na teplárnu. Pronájem probíhá bez provize realitní kanceláři.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
teplá voda, studená voda
topeni
teplárna
prislusenstvi
1 parkovací místo ve dvoře

Dostupnost

Zastávka
58 m (Litoměřice, Masarykova)
Nádraží
404 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno