Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 50 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 50,4 m², Ústí nad Labem-centrum Nabízíme v zastoupení k pronájmu byt umístěný ve 3. NP o velikosti 3+kk k dlouhodobému pronájmu. Dům je po celkové revitalizaci s novými vchodovými dveřmi, čipem k otvírání dveří, novým výtahem. Byt má velkou lodžii směrovanou na západ, stejně jako obývací pokoj a kuchyňský kout. Další 2 pokoje jsou na východ . Plastová okna a žaluzie ve všech pokojích, na podlaze parkety, v kuchyni, koupelně a WC lino. V kuchyňské lince je zabudovaná pračka, kuch. sporák a trouba je plynová. Majitel vyžaduje kauci ve výši 2 nájmů, s každou další osobou se nájem zvyšuje zejména o náklady na vodu. Provize RK je 1 měsíční nájem.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality North s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 48 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-27578

Odhad reálné ceny

12 031 Kč
rozpětí 9 938 – 13 950 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 473 · váha 64 %
Model z dat 12 905 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Mírové náměstí)
Nádraží
351 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno