Prodej pozemku 13.937 m²

Čisovice, Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Čisovice
LV č. 1152 o výměře 13937 m²
    • Parcela č. 1003 - o výměře 13937m² (Orná půda)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 
	‌
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 930 000 Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 13937 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 611

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

930 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

1.01 mil. – 1.72 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 931 680 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 930 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 17:32

Rozlehlý pozemek (orná půda) v Čisovicích s přístupem přes obecní cesty. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1063 m (Čisovice, U Školy)
Nádraží: 1403 m (Bojanovice)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno