Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, Ústí nad Labem, Centrum, Masarykova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu o velikosti 1+1 a celkové výměře 39,8 m, v Ústí nad Labem - centrum, ulice Masarykova. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu a prošel celkovou finančně náročnou a vkusnou rekonstrukcí. V bytě je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem, nová vinylová podlaha, elektřina, štuky i výmalba. Koupelna je nová se sprchovým koutem a WC. Byt je světlý , slunný a v nikdo zde po rekonstrukci nebydlel. K bytu patří spíž před vchodovými dveřmi bytu a je možné využívat balkonek v mezipatře. Parkování je možné před domem. Dům je umístěn v centru města u velkého parku, polikliniky, MHD a Fitness centra. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nájemné je ve výši 10.000,- Kč + 3000,- Kč jsou zálohové platby za teplo, teplou i studenou vodu pro 1 osobu. Vratná kauce je 20.000,- Kč, provize RK je 10.000,- Kč + DPH. Elektřinu si nájemník přihlásí samostatně u dodavatele. Byt je nekuřácký. Majitelé upřednostní dlouhodobý pronájem, pracující a nekuřáky. Ev. číslo: 656489.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 125 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-656489

Odhad reálné ceny

11 024 Kč
rozpětí 9 394 – 12 474 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 998 · váha 63 %
Model z dat 9 860 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 860 Kč (rozpětí 8 065 Kč – 11 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Kompletně a vkusně zrekonstruovaný nekuřácký byt 1+1 v centru Ústí nad Labem, kde po rekonstrukci ještě nikdo nebydlel. Pozor na provizi RK s DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
dálkové (započteno v zálohách)
provize
10 000 Kč + DPH
prislusenstvi
spíž před vchodovými dveřmi, balkonek v mezipatře

Dostupnost

Zastávka
194 m (Poliklinika)
Nádraží
1185 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno