Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1/L v Děčíně - Želenicích Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu o velikosti 1+1 s celkovou výměrou 38m. Nachází se ve III. nadzemním podlaží panelového domu v Děčíně - Želenicích. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V kuchyni zůstává kuchyňská linka, el. sporák bude dodán. V koupelně je zabudovaná vana. Na podlaze je dlažba a nové linoleum, okna jsou plastová. K bytu náleží lodžie a k dispozici je ihned. Nájem a veškeré služby pro jednu osobu činí 10.000,-Kč + kauce 20.000,-Kč + provize RK. Ev. číslo: 598697.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 38 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-598697

Odhad reálné ceny

7 679 Kč
rozpětí 6 288 – 9 758 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 400 · váha 52 %
Model z dat 7 761 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 11 875 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 7 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 761 Kč (rozpětí 6 348 Kč – 9 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Jedná se o částečně rekonstruovaný byt 1+1 s lodžií ve 3. podlaží panelového domu v Děčíně. Pozor na celkové náklady na služby, které pro jednu osobu činí 10 000 Kč.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
zabudovaná vana
prislusenstvi
lodžie

Dostupnost

Zastávka
133 m (Děčín, Želenická)
Nádraží
1026 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno