Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 31 m²

Račiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 31 m² - Račiněves 30 min. od Prahy po D8 Světlý, moderní byt v klidné obci s výhledem do přírody. Skvělé napojení na Prahu (D8, exit 29 - cca 30 min. ) i Roudnici nad Labem (9 min. ). Ideální pro singles nebo pár hledající pohodu mimo město. 🏡 O bytě Byt se nachází ve 2. NP bytového domu z roku 2022. Prostorný, funkčně vybavený, připravený k nastěhování. Kuchyňský kout s linkou, elektrickým sporákem s troubou a chladničkou Koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou pro pračku Předsíň s vestavěnou šatní skříní, věšákem a botníkem Okno orientované na jih - přirozené světlo po celý den Ohřev vody elektrickým bojlerem Vytápění elektrickým olejovým radiátorem (efektivní pro malý prostor, bez plynu) 🔑 Příslušenství Uzamykatelný zahradní domek 7 m² (náhrada za sklep) Parkovací místo před domem na společném pozemku Malá společná zahrada 🌿 Lokalita Račiněves - klidná obec s MŠ, knihovnou a Pecharovým rančem. Veškerou občanskou vybavenost zajišťuje Roudnice nad Labem (5 km). 💰 Finanční podmínky Nájem: 10 000 Kč/měs. Zálohy (ELE, voda, společné prostory): 2 200 Kč/měs. Celkem: 12 200 Kč/měs. Kauce: 20 000 Kč (vratná) Poplatek za zvíře: +500 Kč/měs. (po dohodě) Provize realitní kanceláře pro nájemce: 10 000 Kč 📋 Podmínky Byt vhodný max. pro 2 osoby Nekuřáci (kouření uvnitř bytu jedině za příplatek k nájmu) Zvířata po dohodě s příplatkem 500 Kč/měs. Smlouva na dobu určitou s možností prodloužení 📅 Volné: ihned

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.06.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236891

Odhad reálné ceny

9 927 Kč
rozpětí 7 810 – 12 452 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 11 007 · váha 46 %
Model z dat 8 932 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 10 236 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2058 m (Račiněves, Motorest rozcestí)
Nádraží
887 m (Bříza obec)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno