Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+kk, 45 m², Jablonská - Louny Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře obytné plochy 45 m². Byt se nachází v dvoupodlažním řadovém, cihlovém domě v klidné části obce Louny. Kuchyňská linka je plně vybavena, je zde trouba s varnou deskou, digestoř a lednice s mrazákem. Obývací pokoj s dostatkem prostoru, který si můžete vybavit podle svého gusta. A samostatná ložnice. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s pod světleným zrcadlem a záchod. Byt disponuje klimatizací, jednoduchým a úsporným vytápěním. Pokud mě budete kontaktovat přes mail, napište mi prosím pár slov o sobě - čím se zabýváte, jestli máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli v domě bydlet, kdy máte v plánu se stěhovat. Byt je k dispozici ihned. Těším se na osobní shledání, Lucie. --- O tento byt a budoucí podnájemníky se stará BytNej. cz - služba, která vyřeší všechny Vaše technické i administrativní požadavky, pojistí Vaši domácnost, obstará kvalitní internet a pomůže na cestě k vlastnímu bydlení.

Parametry

Cena
12 490 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Roční spotřeba energie: 485 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00236

Odhad reálné ceny

10 252 Kč
rozpětí 9 044 – 12 490 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 10 124 · váha 64 %
Model z dat 10 202 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Louny, Národní dům)
Nádraží
731 m (Louny střed)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno