pronájem bytu 2+1 62 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- hluk doprava — cihlového domu u hlavní silnice, ul. Kamenická, Děčín
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 2+1, 62,9m², ul. Kamenická, Děčín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem moderního bytu 2+1 nacházejícího se ve III. nadzemním podlaží cihlového domu u hlavní silnice, ul. Kamenická, Děčín. Celková výměra je 62,9m. Byt je po rekonstrukci. V bytě zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dále je zde nová klimatizace, plastová okna, vytápění je připojeno na kotelnu, umístěnou ve sklepě. K dispozici bude od 1.8.2026. Nájemné + veškeré služby + internet, činí pro 1 osobu 16 tis. Kč / pro 2 osoby + 1.000,-Kč/ Byt je ve velmi dobrém stavu, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, proto mohu jeho pronájem vřele doporučit. Více info. v RK. Ev. číslo: 633925.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 62 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-633925
Odhad reálné ceny
10 621 Kč
rozpětí 9 052 – 12 107 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 775 · váha 63 %
Model z dat
11 322 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 322 Kč (rozpětí 9 260 Kč – 13 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: hluk_doprava.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Jedná se o moderní byt 2+1 po rekonstrukci v Děčíně. Nevýhodou je umístění domu u hlavní silnice, což může přinášet hluk z dopravy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- kotelna umístěná ve sklepě
- prislusenstvi
- klimatizace, kuchyňská linka se spotřebiči
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Děčín, škola)
- Nádraží
- 634 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |