pronájem bytu 3+kk 75 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Děčín - Teplická 28/174 Reality Sedláková Vám zprostředkuje pronájem bytu 3+kk v Děčíně. Byt se nachází v přízemí činžovního domu. Byt je úplně nově vybudovaný. Prostorná kuchyně s obývacím pokojem, dva pokojíčky, technická místnost se šatnou , koupelna se sprchovým koutem a WC vedeno samostatně. Vytápění je řešeno elektrokotlem a ohřev vody bojlerem - nízký tarif na elektřinu - 20h denně levnějšího proudu. K nastěhování ihned prohlídky již nyní. Požadujeme nájemníky se stabilními příjmy. Služby k bytu - voda 500,-/os. úklid chodby a okolí domu 450,-, osvětlení chodby 100,-, kauce ve výši 30 000,-
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Libuše Sedláková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-280
Odhad reálné ceny
12 147 Kč
rozpětí 10 087 – 14 501 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 806 · váha 63 %
Model z dat
11 964 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Úplně nově vybudovaný byt 3+kk v přízemí činžovního domu v Děčíně. Vytápění je řešeno elektrokotlem s nízkým tarifem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- ohřev vody bojlerem
- topeni
- elektrokotel
- prislusenstvi
- technická místnost se šatnou
- nutne investice
- žádné, byt je úplně nově vybudovaný
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Děčín, Růžek)
- Nádraží
- 718 m (Děčín-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |