Prodej pozemku 9.000 m²
Lipová, Hrochov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Hrochov
LV č. 586 o výměře 9000 m²
• Parcela č. 757 - o výměře 9000 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 389 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 9000 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (69 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 170
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
389 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
863 480 Kč
622 346 – 1.64 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 811 671 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
718 277 · váha 73 %
Model z dat
800 234 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 718 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 800 234 Kč (rozpětí 509 835 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 389 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 07:24
Nabídka orné půdy v katastrálním území Hrochov s přístupovou cestou přes pozemky obce. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 699 m (Hrochov)
- Nádraží
- 4625 m (Čunín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |