Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 59 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 s balkonem, Nová Ves u Sokolova Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem a celkové výměře 59 m², doplněný o praktickou komoru. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu bez výtahu, v klidné a zelení obklopené obci Nová Ves u Sokolova. Z oken se nabízí příjemný výhled do vnitrobloku. Byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a možnost úprav dle dohody s majitelem. Dům prošel kompletní revitalizací – je zateplen, má novou fasádu, bezpečnostní vstupní dveře na čip, kamerový systém, nové společné prostory i poštovní schránky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotel na pelety s automatickým podáváním, doplněný o solární panely, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod s potravinami, dětské hřiště, obecní úřad i autobusová zastávka s přímým spojením do Sokolova a okolí. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak i pro jednotlivce hledající klidné bydlení. Požadujeme slušné a solventní zájemce o dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Pourová reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 15.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0097

Odhad reálné ceny

11 663 Kč
rozpětí 9 481 – 14 257 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 6 851 · váha 36 %
Model z dat 14 120 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 18 438 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 6 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 120 Kč (rozpětí 11 549 Kč – 16 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Pronájem prostorného bytu 3+1 v původním, ale udržovaném stavu v revitalizovaném panelovém domě. Výhodou jsou nízké provozní náklady díky solárním panelům a peletám.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
centralni kotel na pelety s automatickym podavanim, solarne panely
nutne investice
puvodni stav

Dostupnost

Zastávka
3043 m (Krásno)
Nádraží
3988 m (Bečov nad Teplou)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno